GERİ DÖN
Ders Öğretim Planı
| Dersin Kodu | Dersin Adı | Dersin Türü | Yıl | Yarıyıl | AKTS |
|---|---|---|---|---|---|
| EEY-152 | GAYRİMENKUL DEĞ. ESAS. VE TEK. | Seçmeli Ders Grubu | 1 | 2 | 4,00 |
Dersin Seviyesi
Önlisans
Dersin Sunulduğu Dil
Türkçe
Dersin Amacı
Gayrimenkul değerlendirmenin amacı ve kapsamı, gayrimenkul değerlendirme metotları, gayrimenkul değerlendirmesinde göz önüne alınması gereken temel kriterler kadastrolu ve imarlı parseller, farklı yapı tipleri başta olmak üzere farklı gayrimenkullerin değer belirleme yöntemleri ve uygulama örnekleri ile ekonomik konjonktürdeki ve kredili konut satış sistemine bağlı olarak yaşanan değişimler ve bu değişimlerin yansımaları ile ekspertizin yetki ve sorumlulukları.
Dersi Veren Öğretim GörevlisiGörevlileri
Öğr. Gör. Huriye SARIALİOĞLU
Öğrenme Çıktıları
| 1 | Değeri etkileyen temel faktörler sosyal amaç ve standartlar hakkında yorum yapabilir |
| 2 | Gayrimenkul değerini farklılaştıran ekonomik değişmeleri ayırt edebilir |
| 3 | Arsa, arazi değerini belirleyebilir |
| 4 | Tüm gayrimenkullerin değerini tespit edebilir |
| 5 | Gayrimenkul değerleme raporu hazırlayabilir |
Öğrenim Türü
Birinci Öğretim
Dersin Ön Koşulu Olan Dersler
Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar
Yok
Dersin İçeriği
Bina, Arazi ve Arsanın tanımı; bina, arazi ve arsa değerleme yöntemleri; maliyet yaklaşımı, satışların karşılaştırılması yaklaşımı, gelir kapitalizasyonu yaklaşım yöntemlerinin değerleme teknikleri olarak uygulanması; değer göstergelerinin uzlaştırılması ilke ve koşulları; değerleme raporu düzenleme yönteminin öğrenilmesi, en etkin ve verimli kullanım analizi.
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
| Hafta | Teorik | Uygulama | Laboratuvar |
|---|---|---|---|
| 1 | Gayrimenkul değerlemesine ilişkin temel kavramlar | Yüz yüze | Yok |
| 2 | Gayrimenkul değerleme süreci | Yüz yüze | Yok |
| 3 | Gayrimenkul değerlemesini etkileyen unsurlar | Yüz yüze | Yok |
| 4 | Satışların (Emsallerin) Karşılaştırılması Yöntemi | Yüz yüze | Yok |
| 5 | Satışların (Emsallerin) Karşılaştırılması Yöntemi | Yüz yüze | Yok |
| 6 | Maliyet Yöntemi | Yüz yüze | Yok |
| 7 | Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi | Yüz yüze | Yok |
| 8 | Karma Yöntemlere Göre Değerleme | Yüz yüze | Yok |
| 9 | Uluslararası değerleme standartları | Yüz yüze | Yok |
| 10 | Gayrimenkul değerleme raporu ve özellikleri | Yüz yüze | Yok |
| 11 | Bilirkişi ve raporların hazırlanması | Yüz yüze | yok |
Ders Kitabı Malzemesi Önerilen Kaynaklar
Gayrimenkulun Hukuksal Boyutu ile ilgili Dökümanlar, Örnek Gayrimenkul Değerleme Raporları
Planlanan Öğrenme Aktiviteleri ve Metodları
Değerlendirme
| Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri | Adet | Değer |
|---|---|---|
| Ara Sınav | 1 | 60 |
| Ev Ödevi | 1 | 40 |
| Toplam | 100 | |
| Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri | Adet | Değer |
| Final Sınavı | 1 | 100 |
| Toplam | 100 | |
| Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri | 60 | |
| Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri | 40 | |
Staj Durumu
yok
İş Yükü Hesaplaması
| Etkinlikler | Sayısı | Süresi (saat) | Toplam İş Yükü (saat) |
|---|---|---|---|
| Ara Sınav | 1 | 4 | 4 |
| Final Sınavı | 1 | 4 | 4 |
| Derse Katılım | 14 | 2 | 28 |
| Uygulama/Pratik | 16 | 2 | 32 |
| Final Sınavı içiin Bireysel Çalışma | 8 | 5 | 40 |
| Ev Ödevi | 2 | 6 | 12 |
| Toplam İş Yükü (saat) | 120 | ||
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi
| PÇ 1 | PÇ 2 | PÇ 3 | PÇ 4 | PÇ 5 | PÇ 6 | PÇ 7 | PÇ 8 | PÇ 9 | PÇ 10 | PÇ 11 | PÇ 12 | PÇ 13 | PÇ 14 | |
| ÖÇ 1 | 4 | |||||||||||||
| ÖÇ 2 | 3 | |||||||||||||
| ÖÇ 3 | 3 | |||||||||||||
| ÖÇ 4 | 3 | |||||||||||||
| ÖÇ 5 | 4 |
* Katkı Düzeyi : 1 Çok düşük 2 Düşük 3 Orta 4 Yüksek 5 Çok yüksek